Πληροφορίες για την μεσιτεία

Μεσίτης  Αστικών Συμβάσεων είναι το φυσικό πρόσωπο που μεσολαβεί για την σύναψη του αστικού δικαίου συμβάσεων πώλησης, ανταλλαγής, μίσθωσης ακινήτων, παραχώρησης ακινήτων προς ανοικοδόμηση με αντιπαροχή, συνομολόγηση χρηματικών δανείων ή που υποδεικνύουν ευκαιρίες για σύναψη των ανωτέρω συμβάσεων.
 

Χαρακτηριστικά της σύμβασης μεσιτείας είναι :

Η υπόσχεση αμοιβής στον μεσίτη για την παροχή του.
Η επίτευξη της σύμβασης μεταξύ του τρίτου και του μεσίτη να έχει γίνει, εξαιτίας των ενεργειών του μεσίτη.

Καθήκοντα - υποχρεώσεις μεσίτη

Η συμμετοχή του σε όλη την διαδικασία για την κατάρτιση της σύμβασης .
Η παροχή πληροφοριών σχετικά με το αντικείμενο της μεσιτείας .Η ενημέρωση, ανακοίνωση δολίων ενεργειών και προθέσεων του τρίτου, υπόδειξη της καλύτερης ευκαιρίας, επισήμανση ελαττωμάτων του αντικειμένου της σύμβασης.
Η τήρηση του καθήκοντος εμπιστοσύνης και εχεμύθειας.
Η παροχή κάθε διευκόλυνσης για την κατάρτιση της μεσιτείας.

Αποκλειστική μεσιτεία

Είναι ο περιορισμός της μεσιτικής εντολής αποκλειστικά στο πρόσωπο του μεσίτη και η απαγόρευση παροχής της μεσιτικής εντολής σε άλλους μεσίτες. Επίσης πρέπει να αναγράφεται χρονική διάρκεια της αποκλειστικότητας.

Σύμβαση μεσιτείας

Η σύμβαση μεσιτείας συνάπτεται κατά τους γενικούς κανόνες του
Αστικού Κώδικα.
Είναι δυνατόν να είναι και άτυπη ,δηλαδή με προφορική εντολή  όμως η γραπτή εντολή ανάθεσης είναι αυτή που διασφαλίζει την μεσιτική αμοιβή.

Η ακριβής αμοιβή ενός μεσίτη σε μία αγοραπωλησία καθορίζεται από τις σχετικές συμφωνίες τις λεγόμενες εντολές που ο μεσίτης έχει συνάψει ξεχωριστά με τον πωλητή και τους υποψήφιους αγοραστές. Ειδικότερα :

Η καταβολή της αμοιβής του μεσίτη γίνεται με την οριστικοποίηση της συναλλαγής και την υπογραφή του σχετικού συμβολαίου. Ωστόσο, εάν   υπογραφεί προσύμφωνο πώλησης ακινήτου και όχι η κύρια σύμβαση, τότε ο μεσίτης έχει τη νόμιμη αξίωση να του καταβληθεί  το μισό της νόμιμης μεσιτικής αμοιβής.